臺灣港務股份有限公司-基隆港務分公司

蘇澳港近年為港區土地資產活化，同時紓解南方澳地區交通需求，全力發展所在區位特性及地方發展特色，朝「南觀光、北物流」雙軸心方向推動發展策略。未來計畫將10、11、12、13號碼頭後線土地、2座倉庫(10及11號倉庫)、機具場、旅客服務中心及廣場等，總開發面積約10公頃(約5.4公頃交通用地、3.4公頃遊憩用地、1.2公頃國土保安林地)，朝兼具客貨運及港埠觀光遊憩功能規劃，配合管制線調整並結合海、陸轉運及觀光遊憩等功能，擬招商吸引投資旅客服務中心(含旅館住宿)、複合式觀光休息站、餐飲、販售中心、販(零)售業、客運轉運站、收費停車場、藝文表演活動等產業進駐。

本專區位處蘇澳至南方澳的中樞，獨具發展觀光旅遊優勢與商機，符合港務公司推動港灣觀光資源升級精緻化之經營策略，同時改善蘇澳地區停車需求、紓緩假日交通擁塞情形，以祈透過水岸親水遊憩開發、帶動觀光人潮，將蘇澳地區觀光增添新亮點。

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