臺灣港務股份有限公司-基隆港務分公司

臺  灣  港  務  股  份  有  限  公  司
Taiwan International Ports Corporation Ltd.
                 新聞參考資料
主題: 基隆港中正區港濱段1340-1等8地號租賃經營公告招商
為活化港區土地，發展港埠觀光，促進基隆市海域觀光遊樂發展，本分公司規劃將基隆港中正區港濱段1340-1等8地號之土地進行資產活化招商作業，其餘招商要件如下，歡迎有意投資業者參與投標：
(一)租賃標的：東岸會議室。
(二)標的地址：基隆市中正路341號。
(三)土地標示：基隆市中正區港濱段1340-1、1340-4、1341、1341-3、1342、1343、1343-1、1343-2地號。
(四)出租面積：土地出租面積為 3,359 平方公尺(屆時以實測面積為準)。
(五)投資人資格：
1.須為依法設立登記之公司組織或中華民國認許之外國公司於國內設有分公司者。
2.實收資本額在2000萬元以上。
3.投資人公司最近三年須無退票記錄與無重大喪失債信之情事。
(六)租賃期間：自107年○月○日起(即租賃期間開始日，下稱起租日)開始計算，為期8年，如實際投資金額逾四千萬者，則為期12年。投資人得於租期屆滿前6個月，以書面向本分公司申請續約，經本分公司評估符合續約條件者，得續租8年。
(七)營業項目：應符合第2類港埠用地容許使用項目及其他事前經本分公司審查同意之項目。
(八)經本分公司同意，投資人得增租毗鄰水域、棧橋碼頭等商港設施及經營遊港業務。
(九)經營限制：
1.投資人應自行經營使用，非經本分公司同意不得分租、轉租、轉讓或與其他第三者共同經營使用，違反者，本分公司除得終止契約外，履約保證金並不予返還，以充作懲罰性違約金。
(十)評比方式：綜合評選。
(十一)租金費用：(本招商案租金包含下列四項)
1、土地租金：1,897,755元/年。
2、設施租金：1,027,331元/年。
3、變動管理費：自營運日起，每年以投資人之年營業收入淨額之○%(底價1%；續約時，底價3%)，依下列方式給付：投資人每期向稅捐機關申報之「營業人銷售額與稅額申報書」所載銷售額合計數(未稅)計算之。本項費用年繳納金額總計低於585,017元時，續約時不得低於1,434,457元，由本分公司於次年通知投資人補繳差額。
(十二)投資人應於起租日起6個月內完成現況點交，並於點交後6個月內營運，如有不可歸責投資人之事由，致投資人不能依限完成點交或營運時，投資人應以書面敘明理由送本分公司，經本分公司同意後予以展期或終止契約，點交或營運之展延期間累計不得超過1年。
(十三)押標金：新台幣385萬元整。
(十四)履約保證金：新台幣○○○○元整。(以含稅之租金總和50％計算)
(十五)招商截止時間：甄選文件應於107年6月22日上午10時00分以前，寄達「 基隆市港西街 郵局第 2之13 號郵政信箱」（以密封「掛號」或「快捷」郵件向中華郵政投寄標封），逾時其所投之標視為無效。
 
提供單位：基隆港務分公司
聯 絡 人：陳福全
聯絡電話：02-2420-6583
e-mail address：chen06@twport.com.tw