臺灣港務股份有限公司-基隆港務分公司

為活化港區土地，發展港埠觀光，促進基隆市海域觀光遊樂發展，本分公司規劃將基隆港中正區港濱段1340-1等8地號之土地進行資產活化招商作業，其餘招商要件如下，歡迎有意投資業者參與投標：

(一)租賃標的：東岸會議室、棧橋碼頭及其相鄰水域。
(二)標的地址：基隆市中正路341號。
(三)土地標示：基隆市中正區港濱段1340-1、1340-4、1341、1341-3、1342、1343、1343-1、1343-2地號。
(四)出租面積：土地出租面積為 3,359 平方公尺(屆時以實測面積為準)，水域出租面積為 2,028.6 平方公尺(屆時以實測面積為準)
(五)投資人資格：

1. 須為依法設立登記之公司組織或中華民國認許之外國公司於國內設有分公司者。
2. 投資人得自有或租賃客船或與合格業者合作經營遊港業務，船舶規格應以總噸位20以上、船齡12年以內且適航沿海水域之本國籍客船為限。
3. 需具備船舶經營能力(提供自營或租傭或合作業者之文件證明)
4. 實收資本額在2000萬元以上。
5. 投資人公司最近三年須無退票記錄與無重大喪失債信之情事。

(六)租賃期間：由甲方按乙方之預估投資金額計算之，至多不超過20年為限。。
(七)營業項目：應符合第2類港埠用地容許使用項目及其他事前經本分公司審查同意之項目。
(八)經營限制：

1. 投資人應自行經營使用，非經本分公司同意不得分租、轉租、轉讓或與其他第三者共同經營使用，違反者，本分公司除得終止契約外，履約保證金並不予返還，以充作懲罰性違約金。
2. 遊港經營之行使，應依基隆港觀光客船管理要點相關規定辦理，投資人不得據此要求獨家經營權或轉讓。

(九)評比標的：綜合評選。
(十)租金費用：(本招商案租金包含下列四項)

1. 土地租金：1,897,755元/年。
2. 設施租金：2,677,886元/年。
3. 水域管理費：自點交日起，每年為916,927元整。
4. 遊港管理費：自營運日起，每年為1,095,211元整。
5. 變動管理費：自營運日起，每年年營業收入淨額之○%(底價3%)，不得低於1,317,556元。依每期向稅捐機關申報之「營業人銷售額與稅額申報書」所載銷售額總計合計數計算之。

(十一)押標金：新台幣688萬元整。
(十二)工程履約保證金：新台幣○○○○元整。(投資金額之10％計算)
(十二)營運履約保證金：新台幣○○○○元整。(以含稅之租金總和50％計算) 

提供單位：基隆港務分公司
聯 絡  人：陳福全
聯絡電話：02-2420-6282
e-mail address：chen06@twport.com.tw